Achat Maison 7 pièces 200m² COLLONGES 01550
639 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 461994KRD
Description du bien
A vendre à Collonges (01550), dans le Pays-de-Gex : charmante maison de village en pierre de 200m2 entièrement rénovée, offrant 4 chambres, un espace sous combles aménagé, un jardin clos et arboré et un garage fermé.
Située au coeur du village de Collonges, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la crèche et des transports en commun.
Elle offre le cachet de l'ancien, avec ses murs en pierre, et le confort d'une rénovation soignée. Un environnement calme et authentique, idéal pour une famille à la recherche d'une maison prête à vivre dans le Pays-de-Gex.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec rangements et WC invités
- Une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie
- Un salon/séjour
- Un accès direct à la terrasse et au jardin arboré et intimiste, entièrement clos d'un mur en pierre
- Une buanderie
- Un accès au garage fermé
A l'étage, la partie nuit se compose de :
- 4 chambres spacieuses
- Une salle de bains avec une baignoire et une douche
- Un WC indépendant
Au dernier niveau, un bel espace sous combles baigné de lumière offre un potentiel supplémentaire pour un bureau, salle de jeux, espace télétravail, chambre d'appoint ou pièce de loisirs : ce grand espace peut être aménagé selon vos envies et vos besoins.
La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement et annexes :
- Garage fermé
- Une place de stationnement privée
- Grenier
- Caves
- Espaces de stockage dans le jardin
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec thermostat, complétés par un poêle à granulés.
Pour découvrir cette maison, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3689 euros et 4991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 441774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLLONGES (01550)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3680 € TTC / an et 4991 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU