Achat Maison 4 pièces 89m² BORDEAUX 33200
496 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (468528 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Maison 4 pièce(s) - 89m² - BORDEAUX
Réf. FNA12-5924
Description du bien
Entre Primerose et Grand Lebrun. Maison à vendre à Bordeaux Caudéran, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité du Parc Bordelais, de Primerose et des commerces. Cette maison avec jardin et stationnement offre un cadre de vie privilégié, associant environnement résidentiel et proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine attenante offre un intéressant potentiel d'évolution et pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus contemporain, convivial et lumineux.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant, une salle de bains et des toilettes. Une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d'un espace de télétravail.
Une cave et une place de parking complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées à Caudéran.
Un emplacement rare à Caudéran
La véritable valeur de cette maison réside aussi dans son emplacement privilégié. La proximité du Parc Bordelais offre un environnement exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air, tandis que le secteur de Primerose bénéficie d'une atmosphère résidentielle très appréciée.
Maison avec jardin, parking et potentiel d'aménagement, à proximité du Parc Bordelais et de Primerose : une opportunité rare à Bordeaux Caudéran, idéale pour une résidence principale dans un environnement recherché.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX