Achat Maison 5 pièces 82m²
209 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (199539 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 35498.AEE
Description du bien
Vous recherchez une maison de charme, rénovée avec goût, offrant le confort d'aujourd'hui tout en préservant l'authenticité de l'ancien ? Cette jolie maison de ville de 82 m² pourrait bien être votre coup de coeur.
Derrière sa remarquable façade classée au patrimoine, véritable signature architecturale du quartier, découvrez un intérieur entièrement rénové où chaque espace a été pensé pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial, baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Autre atout rare en centre-ville : un garage avec portail motorisé, un confort devenu précieux au quotidien.
Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec une pompe à chaleur récente, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles, conservatoire, transports et future cité judiciaire sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant de profiter pleinement de la vie briochine sans dépendre de la voiture.
Une maison clé en main, mêlant caractère, confort et praticité, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement urbain dynamique.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette adresse.
Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 place Glais Bizoin 22000 ST BRIEUC