Achat Maison 4 pièces 92m² FEUSINES 36160
91 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (84456 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1301CI-ATTEGIA
Description du bien
Maison de campagne avec jardin, garage et dépendances, dans un lieu-dit rural à Feusines, près de Sainte-Sévère-sur-Indre
LES INFORMATIONS CLÉS
Surface habitable : 92 m²
Terrain total : 2 374 m²
Chambres : 3
Salle de bains : 1
WC : 2
Chauffage : chauffage central au gaz, avec citerne dans le jardin
Assainissement : fosse septique à remplacer par les futurs propriétaires
Dépendances : garage, atelier en sous-sol et remise couverte
Taxe foncière : 372 ? par an
État général : très bon état, maison habitable immédiatement
LA MAISON
Avec ses trois chambres, son jardin exposé au sud et ses espaces annexes, cette maison de campagne offre une base confortable pour s'installer à Feusines et profiter de la vie à la campagne.
Cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années et se trouve en très bon état général. Elle peut être habitée telle quelle, tout en laissant la possibilité de moderniser progressivement les pièces selon les goûts et les priorités des futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un séjour lumineux, une chambre/bureau, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit.
LES ESPACES ANNEXES
En sous-sol, un atelier offre un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. La propriété dispose également d'un garage, d'un WC supplémentaire et d'une remise en appentis couverte en tuiles.
Ces espaces apportent des possibilités de rangement et d'utilisation au quotidien, sans avoir à transformer la maison elle-même.
LE JARDIN ET LE TERRAIN
À l'extérieur, une cour et un puits précèdent un agréable jardin exposé au sud. Le terrain attenant porte la superficie totale de la propriété à 2 374 m².
Il y a ainsi de la place pour profiter du jardin, jardiner ou aménager les extérieurs selon ses envies, tout en conservant un espace dont l'entretien reste à adapter à son projet.
SITUATION
Située à Feusines, dans le secteur de Sainte-Sévère-sur-Indre, la maison se trouve à quelques minutes des commodités.
Elle pourrait convenir à ceux qui recherchent une maison de campagne en bon état, avec trois chambres, un jardin et des dépendances, sans vouloir entreprendre une rénovation importante avant de pouvoir s'y installer.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Carol Ironside EI ? ACI
RSAC Châteauroux : 477 993 364
WhatsApp : +33 (0)6 22 18 44 77
Email : attegiaberry@yahoo.com
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3792.00 ? et 5130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
FEUSINES (36160)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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F (399 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3996868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3792 € TTC / an et 5130 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT