Achat Maison 3 pièces 88m² ALLOUE 16490
61 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 12% TTC (54208 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Réf. 35003
Description du bien
REF. 35003 : 61 600 euros HAI, Alloue (16), À seulement 2 km du bourg, dans un hameau, cette ancienne maison de campagne mitoyenne, construite avant 1949 en pierre et brique, offre un beau potentiel de rénovation. Située en bord de route, elle séduira les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un bien à personnaliser.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une véranda faisant également office de buanderie. Vous disposerez également d'une remise, d'une chaufferie de 14,5 m2 et d'une cave de 6 m2.
À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 68 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des fenêtres en simple vitrage et survitrage bois. L'assainissement est assuré par une ancienne fosse septique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, en partie clos, avec droit de passage, ainsi que d'une agréable courette située à l'avant de la maison.
Les dépendances constituent un véritable atout : de petits bâtiments attenants (ancienne chambre froide et local de la cuve à fioul) ainsi qu'un hangar en tôle d'environ 90 m2, idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement à fort potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
ALLOUE (16490)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (364 kWh/m² an)
G (115 kgCO2/m².an)
Plus d'info364115115 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3950 € TTC / an et 5380 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3, Place de la Liberté 16500 CONFOLENS