Achat Maison 6 pièces 177m² LA GRANDE MOTTE 34280
1 049 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (1008509 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 1644-2
Description du bien
LA GRANDE-MOTTE VILLA CONTEMPORAINE DE 177 M2 5 CHAMBRES PISCINE, JACUZZI ET VUE SUR ESPACE NATUREL PROTÉGÉ
À La Grande-Motte, à quelques pas de la plage, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 177 m2 habitables, construite en 2009 et implantée sur un terrain arboré de 600 m2, en bordure d'une zone littorale protégée.
Cette maison individuelle non mitoyenne, aux prestations de qualité, bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, nature, intimité et confort moderne. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur le jardin offrent un cadre de vie agréable pour une famille souhaitant profiter du littoral méditerranéen.
L'intérieur propose de beaux espaces de vie, notamment un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, avec de larges baies vitrées permettant de profiter de la vue sur le jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour cuisiner, partager les repas et recevoir famille et amis.
La propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant de bénéficier d'un espace nuit confortable et de rangements dédiés. Un bureau indépendant complète les pièces de la maison, particulièrement pratique pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace calme.
À l'étage, une mezzanine apporte un espace de vie supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en coin lecture, salle de télévision, bibliothèque ou espace détente.
La maison comprend également une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains avec baignoire et douche à l'étage, offrant plusieurs espaces sanitaires pour le confort de toute la famille. Un cellier/buanderie, de nombreux placards et rangements intégrés ainsi qu'un garage complètent son agencement.
UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ AVEC PISCINE ET JACUZZI
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paysager de 600 m2, agrémenté de palmiers et de végétation méditerranéenne. La grande terrasse permet d'aménager différents espaces de détente et de repas en plein air, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
La propriété dispose d'une piscine au chlore et d'un jacuzzi, offrant un espace de loisirs et de relaxation directement à domicile.
Située en lisière d'un espace naturel littoral classé et protégé, la villa bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans construction possible devant, préservant ainsi la tranquillité et l'intimité de son environnement.
DES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Cette villa bénéficie de nombreux équipements destinés à améliorer le confort au quotidien :
Climatisation gainable par le sol
Aspiration centralisée
Adoucisseur d'eau
Volets roulants électriques avec commande centralisée
Simulateur de présence
Panneaux solaires
Deuxième compteur électrique indépendant
Vide sanitaire visitable de 1,50 m de hauteur
Nombreux rangements intégrés et garage
Le deuxième compteur électrique indépendant représente un avantage pour les personnes souhaitant distinguer certaines consommations électriques, notamment dans le cadre de la recharge d'un véhicule professionnel avec facturation séparée.
Le vide sanitaire visitable d'environ 1,50 m de hauteur facilite l'accès aux installations pour l'entretien et peut également offrir des possibilités de rangement.
Grâce à ses 177 m2 habitables, ses 5 chambres, son bureau, sa mezzanine, sa piscine et son jacuzzi, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable.
Son emplacement à proximité de la plage et en bordure d'un espace naturel protégé constitue un atout pour les acquéreurs recherchant une villa familiale avec jardin et piscine à La Grande-Motte, dans un environnement calme et verdoyant.
Une propriété idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de standing en bord de mer.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez LES PYRAMIDES IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES PYRAMIDES IMMOBILIER 277 avenue Robert Fages CC Le Miramar La Grande-Motte.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GRANDE MOTTE (34280)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2022
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277 AVENUE ROBERT FAGES Quai de Navigarde-Immeuble le Miramar 34280 LA GRANDE MOTTE