Achat Maison 6 pièces 126m² CARCASSONNE 11000
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 462158VUB
Description du bien
VILLA PLAIN PIED 4 FACES
Classe énergétique Double A | Proche Carcassonne / 126 Hab m² / Terrain 1.898 m²
Visite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN +33 (0)6.38.50.27.17
LA VILLA
Aux portes de Carcassonne, village recherché toutes commodités, dans un environnement résidentiel, sans vis-à-vis, cette villa contemporaine orientée plein sud et édifiée en 2022 au coeur d'une pinède, conjugue élégance, performance énergétique et art de vivre méditerranéen.
Développant 154m² dont 125m² habitables, tout en matériaux de grande qualité, elle s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 1.898m², planté d'essences méditerranéennes, offrant intimité absolue et luminosité exceptionnelle. Le PLU permet toute extension qui serait nécessaire.
La pièce de vie de 51m², s'ouvre naturellement par 2 larges baies vitrées à galandage sur une terrasse couverte de 21m², prolongeant l'espace vers une piscine de 7,50 x 3,90 mètres traitée au sel, parfaitement intégrée à l'architecture, entourée d'une plage en béton imprimé garantissant une grande longévité et équipée d'une couverture amovible offrant une sécurité et une large plage d'utilisation.
DISTRIBUTION INTERIEURE
Espace Jour
* Entrée avec placards
* Pièce de vie de 51m² avec cuisine contemporaine équipée, conduit tubé en attente
* Buanderie / Cellier
Espace Nuit
* Suite principale de 23m² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant
* Trois chambres supplémentaires dont deux avec placards (12m², 12m² et 11m²)
* Salle de bain indépendante avec baignoire balnéothérapie
* WC invités indépendant
EXTERIEURS ET PRESTATIONS
* Piscine traitée au sel de 7,50 x 3,90 m équipée d'une couverture amovible
* Terrain entièrement clos
* Abri voiture maçonné, carrelé (24m²)
* Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
* Pompe à chaleur Air-Air
* Climatisation gainage sous toiture
* Chauffe-eau thermodynamique
* Assurance Dommage ouvrage + Garanties décennales
LOCALISATION
Environnement résidentiel et paisible, à proximité immédiate de Carcassonne, dans l'un des villages les plus recherchés pour sa qualité de vie.
Prix : 420.000 euros dont 20.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 400.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 520 et 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 462158 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (36 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 710 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU