Achat Maison 3 pièces 105m² LE TEICH 33470
399 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 170925
Description du bien
A VENDRE / ACHETER sur la commune du TEICH. À quelques pas de la gare et des commerces, cette charmante maison de plain-pied d'environ 105 m2 vous invite à profiter d'un cadre de vie où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et plaisir de recevoir.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement des plus pratiques.
La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge harmonieusement la maison et vous permettra de profiter de chaque saison tout en admirant un environnement verdoyant et préservé.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 845m2, cette propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Pensée pour un confort de vie optimal, elle dispose également de prestations recherchées :
portail électrique,
vaste espace de stationnement en enrobé,
deux abris de jardin,
puits foré avec arrosage intégré pour un entretien facilité des espaces verts.
Son emplacement constitue un véritable privilège : en lisière de forêt, dans un environnement paisible, tout en permettant de rejoindre la gare et les commerces à pied. Une combinaison rare qui séduira les amoureux de nature souhaitant conserver toutes les commodités à proximité.
Les atouts qui font la différence
? Maison de plain-pied de 105 m2<br data-start='1971' data-end='1974' />? Environnement calme et verdoyant<br data-start='2008' data-end='2011' />? Véranda lumineuse ouverte sur le jardin<br data-start='2052' data-end='2055' />? Terrain entièrement clôturé de 845m2<br data-start='2084' data-end='2087' />? Portail électrique<br data-start='2107' data-end='2110' />? Stationnement en enrobé<br data-start='2135' data-end='2138' />? Puits foré avec arrosage intégré<br data-start='2172' data-end='2175' />? Deux abris de jardin<br data-start='2197' data-end='2200' />? Gare et commerces accessibles à pied
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et savourer un art de vivre privilégié entre forêt et commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.
Montant annuel des dépenses d'énergie estimé pour un usage standard compris entre 1620EUR et 2230EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les riques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TEICH (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2023
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28 rue des Maraichers Résidence du Baou 33260 LA TESTE DE BUCH