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Réf. SHL-15415

Achat Maison 6 pièces 161m²

920 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien


À Messery, découvrez cette maison implantée sur un terrain plat et clôturé de 1 903 m² (en partie constructible), à 2 pas du centre, des commerces, à proximité du lac Léman et de la frontière suisse. Bus pour genève à proximité.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, la maison se compose de deux appartements indépendants, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les projets.
Le premier niveau accueille un appartement T3 de 84,16 m². Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse réunissant séjour, salon et cuisine, agrémentée d'une cheminée. Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. (actuellement loué, locataire en place jusqu'à Decembre 2027)
À l'étage, un second appartement T3 bénéficie d'une agréable vue sur le lac. Des travaux de modernisation sont à prévoir, avec une pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol semi-enterré offre également de beaux espaces fonctionnels avec un garage, un atelier et une buanderie.
Une propriété offrant deux logements, un vaste terrain plat et une vue lac, dans un secteur recherché du bord du Léman, à proximité de Genève.

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 161 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (325 kWh/m² an)
      F (80 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      325
      80
      80
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5540 € TTC / an et 7510 € TTC / an
      Non communiqué

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