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Réf. 5551LCO

Achat Maison 7 pièces 145m²

246 504 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (234425 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


CABINET ROLLAND , GIROT LIFFRÉ

Maison familiale 4 chambres ? Liffré
Terrain rare de plus de 780 m²

Située à deux pas du Super U de Liffré, cette charmante maison familiale vous séduira par son emplacement idéal, son fort potentiel et son grand terrain arboré .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de plain-pied menant à un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagée en chambre ou chambre d'amis.

À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, un second WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel.
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif .

Les + du bien :

Maison bien isolée ? DPE : D
4 chambres
Grand salon lumineux
Terrain de plus de 780 m²
Proche commerces et commodités
Sans vis-à-vis
Extérieur

Profitez d'un véritable coin de nature en ville, avec un terrain spacieux et arboré, parfait pour les familles, les enfants ou les projets d'aménagement extérieur.

À visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 145 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2640 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET ROLLAND & GIROT

    56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE

    Appeler l’agence Tél : 0299685555
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