Achat Appartement 2 pièces 39m²
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. PO2666
Description du bien
À La Baule, dans le secteur résidentiel et arboré du Guézy, découvrez cet appartement T2 de 39,79 m² Carrez situé en rez-de-jardin, à proximité de la plage et des commerces.
Exposé plein sud, il bénéficie d'un environnement calme ainsi que de plusieurs espaces extérieurs en jouissance privative. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin, tandis que la chambre dispose également d'un accès à un second espace jardin.
L'appartement comprend une entrée avec un espace cabine, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs offrent néanmoins un véritable potentiel pour créer un intérieur personnalisé, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif.
L'appartement est à environ 500 mètres de la plage, 900 mètres des commerces et à une quinzaine de minutes à pied de la gare de Pornichet.
Les points forts :
appartement T2 de 39,79 m² Carrez ;
rez-de-jardin exposé plein sud ;
séjour donnant sur une terrasse et un jardin ;
chambre avec placard ouverte sur un second espace jardin ;
espace cabine complémentaire ;
environnement calme et arboré ;
plage accessible à pied.
Un garage privatif en sous-sol peut également être acquis en supplément du prix de l'appartement.
Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant un appartement avec de véritables espaces extérieurs, dans un secteur résidentiel proche du littoral.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Quote part charges courantes : 1590 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET