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Exclusivité
Réf. 37668

Achat Maison 4 pièces 68m² BAUNE 49140

192 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (179095 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin

Description du bien


Bauné, Fermette + grange à rénover ? Gros potentiel

Située à Bauné (Loire?Authion), cette maison à rénover entièrement s'accompagne d'une grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1354 m², avec deux caves typiques du secteur.

Services de proximité :
École de Bauné : env. 3 min
Commerces (boulangerie, supérette, pharmacie) : env. 4 min
Cornillé?les?Caves : env. 6 min
Accès Angers / Saint?Barthélemy?d'Anjou : env. 15?20 min

Points techniques importants :
Maison et grange raccordées indépendamment au tout?à?l'égout

Maison avec tomettes anciennes et vue dégagée sur la campagne

Potentiel d'environ 130 m² habitables après aménagement de l'étage

Projet d'habitation possible dans la grange (raccordement existant)

Deux caves troglodytes

Un bien idéal pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Ref : 37668
DPE : G (426) ? GES : G (120)
Prix : 192 700 Euro FAI charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 68 m²

    Localisation du bien

    BAUNE (49140) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • G (426 kWh/m² an)
      G (120 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      426
      120
      120
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3520 € TTC / an et 4800 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    4 Route d'ANGERS 49124 ST BARTHELEMY D ANJOU

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