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Exclusivité
Réf. 16600

Achat Maison 6 pièces 95m²

97 920 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


MAMERS

EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR

Maison 3 chambres -Terrain clos de 3 185 m²

Vous recherchez une maison offrant un véritable potentiel de valorisation :
Découvrez cette maison de 95 m² habitables, située sur la commune de Mamers (72600), à proximité des commerces et des services.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie ouverte sur une véranda, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement.
L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 185 m², un atout particulièrement recherché sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de loisirs ou projet familial.
La maison nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la liberté aux futurs propriétaires de la rénover selon leurs goûts et leurs envies, tout en créant une réelle valeur patrimoniale.
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un premier achat avec travaux, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée.
Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez MARTEAU Immobilier au 02 43 50 24 40.


Eric LOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401316732 - LE MANS.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (425 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      425
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3800 € TTC / an et 5200 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE MAITE MARTEAU

    182 Avenue du Dr JEAN MAC 72100 LE MANS

    Appeler l’agence Tél : 0243502440
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