Achat Maison 5 pièces 168m²
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1972
Description du bien
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec ce corps de ferme authentique situé sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Thurigneux, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété offre environ 168 m² habitables entièrement à rénover, implantés sur un superbe terrain d'environ 4 000 m² dont une partie est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts du bien
Environ 168 m² habitables à rénover selon vos envies.
Charpente et toiture en tuiles en bon état, un véritable atout pour entreprendre sereinement votre projet.
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (atelier, garage, stockage, extension, espace de réception...).
Authentique four à pain, véritable élément de caractère.
Terrain d'environ 4 000 m², avec une partie constructible et piscinable.
Cadre paisible, sans renoncer à la proximité des services.
Un projet aux multiples possibilités
Ce bien conviendra parfaitement pour :
une résidence principale pleine de charme
une maison familiale
un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes
une activité touristique ou événementielle, dans un secteur recherché de la Dombes.
Un emplacement privilégié
Saint-Jean-de-Thurigneux est une commune appréciée pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi.
Vous bénéficierez :
d'un environnement rural préservé, propice aux balades et à la détente ;
de la proximité des commerces, écoles et services des communes voisines, notamment Saint-André-de-Corcy , Reyrieux et Trévoux
d'un accès rapide à Lyon en environ 35 à 40 minutes
de la proximité de la gare de Saint-André-de-Corcy, permettant de rejoindre Lyon en train
d'un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Entre la Dombes, réputée pour ses étangs et son patrimoine naturel, et les portes de la métropole lyonnaise, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour concilier tranquillité, nature et accessibilité.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements et visite n 'hésitez pas à me contacter Stéphanie Clémenceau Tél: 06.70.13.76.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (390 kWh/m² an)
G (112 kgCO2/m².an)
Plus d'info390112112 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7810 € TTC / an et 10610 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE