Achat Maison 7 pièces 218m² ISIGNY SUR MER 14230
395 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 36073-CABINETFAUDAIS
Description du bien
Située en plein coeur d'Isigny-sur-Mer, le CABINET FAUDAIS vous présente cette belle maison en pierre offrant environ 218 m² habitables, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 400 m².
Une fois le porche franchi, cette belle maison en pierre dévoile un cadre préservé et entièrement sans vis-à-vis, tout en profitant d'une situation privilégiée en plein coeur du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour/salon de 54 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et constituant une agréable pièce de vie.
Bien que la maison ne soit pas de plain-pied, elle bénéficie d'un ascenseur intérieur desservant l'étage, permettant une circulation aisée entre les différents niveaux et offrant un véritable confort au quotidien.
Une véranda lumineuse avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie viennent également s'ajouter à ce rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Grenier sur le dessus.
À l'extérieur, le terrain clos et préservé des regards accueille deux ateliers, un garage d'environ 55 m² ainsi qu'une chaufferie.
L'un des deux ateliers, d'environ 15 m², est raccordé au chauffage de la maison principale, offrant un espace confortable et indépendant, idéal pour installer un bureau, un atelier ou exercer une activité professionnelle à domicile.
Au fond du terrain, à l'abri des regards et totalement indépendant de la maison principale, se trouve une seconde maison d'habitation bénéficiant elle aussi de son propre terrain clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salle d'eau et, à l'étage, d'une chambre en mezzanine.
Cette seconde habitation représente un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.
La maison bénéficie d'un système de chauffage hybride associant une pompe à chaleur et une chaudière fioul, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. L'ascenseur intérieur facilite les déplacements entre les deux niveaux, tandis que la cour permet le stationnement des véhicules.
Une maison rare en centre-ville, réunissant charme de la pierre, beaux volumes, beau terrain, dépendances, seconde habitation et confort d'un ascenseur intérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 ? et 4550.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 218 m²
Localisation du bien
ISIGNY SUR MER (14230)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3310 € TTC / an et 4550 € TTC / an
Non communiqué
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24 PLACE DU GENERAL GAULLE 14230 ISIGNY SUR MER