Achat Appartement 6 pièces 97m² STRASBOURG 67000
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (206800 € hors honoraires)
5 chambres
Réf. VA4311-BINTZ
Description du bien
***VENTE INTERACTIVE - STRASBOURG ? KRUTENAU ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR EXCEPTIONNELLE
Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, à deux pas des facultés et de la place d'Austerlitz, découvrez un bien rare au potentiel de valorisation remarquable.
Un projet à forte rentabilité
Cet appartement de 5/6 pièces, entièrement à rénover, constitue une base idéale pour une transformation en colocation étudiante haut de gamme.
Configuration actuelle :
Entrée
3 pièces côté rue
4 pièces côté cour et Rue du Fossé des Orphelins
Salle de bains + WC séparé
Projection après rénovation :
5 chambres meublées
2 salles d'eau
2 WC séparés
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Rentabilité attractive :
Revenus locatifs estimés : ~3 000 ? / mois hors charges
Budget travaux estimatif : ~130 000 ?
Le + investisseur : Un projet idéal pour une stratégie patrimoniale performante, combinant valorisation du bien et optimisation fiscale via les travaux.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans la Krutenau !
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Vente interactive prévue pour le 15 septembre sur le site de notre partenaire : 36heuresimmo
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 547 ?. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3950.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (342 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3427474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2890 € TTC / an et 3950 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1, rue St Arbogast 67000 STRASBOURG