Achat Maison 6 pièces 150m² MERIGNAC 33700
645 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (613463 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 6 pièce(s) - 150m² - MERIGNAC
Exclusivité
Réf. DKVMA40001044
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale idéalement située dans le quartier très recherché du Parc Féau.
Nichée au coeur d'un joli terrain arboré de 760 m2, cette maison des années 70 a été astucieusement rénovée pour offrir aujourd'hui un cadre de vie lumineux et résolument tourné vers l'extérieur.
Le coeur de la maison s'organise autour d'une cheminée centrale. La pièce de vie, baignée de lumière et développant près de 60 m2, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Aux beaux jours, l'espace se prolonge naturellement vers la terrasse couverte et la piscine, invitant à profiter pleinement de chaque saison.
En demi-niveau, une mezzanine offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir, selon vos envies, un bureau, un salon télévision ou encore un coin lecture.
Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi que deux points d'eau. Quelques touches de décoration permettront à chacun de s'approprier pleinement les lieux. Une quatrième pièce de plus de 20 m2peut être repensée repensée pour créer une véritable suite parentale indépendante.
De plus, les combles ont partiellement été aménagées pour vous offrir un espace complémentaire. Dans cette maison, chacun aura l'espace et l'intimité qu'il recherche !
Un vaste garage et une cave viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement et de stockage.
Enfin, l'installation récente de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur apporte un véritable confort au quotidien et permet à la maison de bénéficier d'une grande autonomie en électricité.
Une maison familiale lumineuse, tournée vers son jardin et ses espaces extérieurs, dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite
Karen DEMEURE 07 45 26 44 91
DPE C - GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Prix de vente FAI 645 750EUR dont honoraires à la charge des acquéreurs de 30 750 EUR TTC soit un prix net vendeur de 615 000EUR
Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1878 € TTC / an et 2540 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC