Achat Appartement 4 pièces 114m² LES SABLES D OLONNE 85100
1 196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1148160 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JUNE
Description du bien
C'est sur la promenade, face à l'océan et à quelques pas du marché et des commerces, que cet appartement de 114 m2 prend place au premier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, parquet ancien et belle hauteur sous plafond témoignent de l'élégance des lieux. Le séjour et le séjour profitent d'une situation exceptionnelle face à la mer. Deux baies prolongées chacune par un balcon ouvrent généreusement la pièce sur l'horizon et offrent une lumière omniprésente au fil de la journée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, accompagne agréablement l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains composent un ensemble facile à vivre. En bon état, l'appartement a su préserver toute l'authenticité de son époque et offre de belles possibilités pour imaginer un intérieur à son image. Une cave et un garage privatif viennent compléter cette adresse rare, permettant de profiter pleinement d'une vie tournée vers l'océan, le port et le centre-ville, accessibles en quelques pas. Un appartement de caractère où l'espace, la lumière et la mer composent un décor dont on ne se lasse pas. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 2200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2021
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12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE