Achat Maison 4 pièces 96m² BARTENHEIM 68870
309 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (297024 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 174
Description du bien
Dans la recherchée Région des Trois Frontières, à Bartenheim, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1971, développant environ 96,32 m2 habitables sur un terrain arboré de 633 m2. À rénover et remettre au goût du jour, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 11,85 m2 desservant un spacieux salon-séjour de 30,94 m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 16,24 m2, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de 14,29 m2 et 9,60 m2 ainsi qu'un bureau de 8,61 m2, pouvant parfaitement être aménagé en chambre d'enfant. Une salle de bains avec baignoire et des espaces de rangement complètent ce niveau.
Véritable atout, la maison dispose également d'un sous-sol d'environ 95 m2, comprenant un garage, une chaufferie, un espace buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : atelier, stockage, salle de loisirs ou autre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse ainsi que d'une annexe offrant un espace de rangement complémentaire.
Idéalement située, Bartenheim bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre Saint-Louis, Bâle, Mulhouse ainsi que les frontières suisse et allemande. La commune dispose également d'écoles maternelle et primaire, d'un accueil périscolaire, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et de nombreux commerces et services de proximité.
Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché de la Région des Trois Frontières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BARTENHEIM (68870)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (379 kWh/m² an)
G (120 kgCO2/m².an)
Plus d'info379120120 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4610 € TTC / an et 6290 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 Rue du Rhin 68680 KEMBS