Réf. 3400
Description du bien
À découvrir, local commercial traversant de 74 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son implantation en bordure d'un axe majeur et très passant, aussi bien piéton que routier, entre Ollioules et Bandol.
Situé en plein centre-ville, à seulement 800 mètres du port et des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, le local profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité commerciale ou professionnelle.
Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux : électricité, sols, murs, plafonds, double vitrage et climatisation monobloc ont été refaits ou installés. Traversant et disposant de deux entrées indépendantes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut également être divisé en deux espaces distincts selon les besoins.
Sa visibilité constitue un véritable atout avec une grande façade vitrée d'environ 10 mètres, complétée par une seconde façade de près de 5 mètres, offrant une belle exposition commerciale et une importante luminosité intérieure.
Le local accueille actuellement un concept store dédié à la mode et à la décoration, avec marques et mobilier importés. Selon le projet du repreneur et les conditions du bail, différentes activités peuvent être envisagées : commerce, bureaux, professions libérales ou activités médicales et paramédicales.
De nombreuses places de stationnement réservées à la clientèle sont disponibles à proximité immédiate.
Ravalement de façade prévu en 2026.
Un emplacement visible, un local rénové et modulable et un secteur à fort passage : une belle opportunité pour développer une activité ou implanter un nouveau concept.
Accompagnement possible dans le cadre de la reprise de l'activité actuelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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1023 ROUTE DE BANDOL 83110 SANARY SUR MER