Achat Maison 5 pièces 104m² CAVES 11510
190 800 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 730V351M
Description du bien
À seulement 10 minutes des plages de Leucate, venez découvrir cette agréable maison de village traversante de 103 m² habitables, pleine de charme et ayant conservé de nombreux éléments caractéristiques de son époque.
Dès l'extérieur, la façade et les volets en bois donnent le ton : ici, on retrouve l'authenticité et le charme des maisons de village méditerranéennes.
La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger indépendante, un salon ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme buanderie, espace de rangement ou selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'un espace dressing et d'un cellier. Un charme d'époque préservé. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses sols authentiques, chaque pièce ayant conservé son identité avec de beaux carreaux de ciment et revêtements typiques des maisons des années 60-70. Ces éléments apportent une atmosphère chaleureuse et un caractère singulier à l'ensemble.
La maison constitue ainsi une belle base pour les amateurs d'authenticité souhaitant conserver le charme existant tout en lui apportant, si souhaité, une touche de modernité.
Un extérieur rare en coeur de village
À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse terrasse exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les toitures et les environs. Un espace idéal pour installer une table, profiter d'un repas en extérieur ou simplement apprécier les belles journées ensoleillées.
Une cour/jardinet privatif complète également le bien.
Un garage aux nombreuses possibilités
Autre atout majeur : un garage spacieux, particulièrement appréciable dans le secteur. Il pourra accueillir véhicules, vélos, matériel de plage et de loisirs, ou offrir un important espace de rangement. Il constitue également un potentiel intéressant pour un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien aux multiples projets
Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale, qu'à ceux souhaitant disposer d'une maison secondaire proche de la mer, ou encore aux investisseurs à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAVES (11510)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2703535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2890 € TTC / an et 3960 € TTC / an
Non communiqué
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32, AVENUE JEAN JAURES 11370 LEUCATE