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Réf. 87256396

Achat Maison 7 pièces 214m² LAVAL 53000

651 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

MAYENNE - LAVAL

À seulement 5 minutes du centre de Laval et 10 minutes de la gare TGV (Paris-Montparnasse en 1 h 15), cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement rural préservé, accessible par une petite voie située à seulement 600 mètres de la limite de la zone urbanisée.

Édifié au 17è siècle (1634), cet ensemble immobilier typique de l'architecture mayennaise comprend une maison principale de 214 m² habitables offrant de beaux éléments anciens (cheminées, escalier en chêne, poutres apparentes, sols en terre cuite, ancien four à pain), ainsi que cinq dépendances en pierre en excellent état, dont deux avec changement de destination autorisé.

La propriété s'étend sur 4,3 hectares de prairies, verger et espaces arborés, entièrement bordés de haies bocagères.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) grâce à une pompe à chaleur installée en 2024, des menuiseries en PVC double vitrage, une installation électrique conforme et une toiture en excellent état.

Un bien rare, alliant patrimoine, espace et proximité immédiate de Laval, offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité touristique ou équestre.

Classe...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 214 m²

    Localisation du bien

    LAVAL (53000) , MAYENNE (53) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3010 € TTC / an
      Non communiqué

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