Achat Maison 5 pièces 242m² BURIE 17770
325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (309225 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VPR40000209
Description du bien
Burie accueille ses habitants dans un cadre rural préservé, aux portes du vignoble charentais. Ce village garde son caractère authentique, entre maisons de pierre et grands espaces naturels. Ici, la vie s'écoule au rythme des saisons et de la campagne environnante. Les commerces essentiels restent accessibles facilement. Ainsi, chaque jour devient une invitation à la sérénité et à l'authenticité.
Un corps de ferme plein de caractère
Ce corps de ferme de 242 m2 incarne l'âme du patrimoine rural charentais. D'un côté, les volumes généreux témoignent d'un savoir-faire d'autrefois. De l'autre, les espaces de vie offrent tout le confort attendu au quotidien. La bâtisse conserve son cachet d'origine, avec ses pierres apparentes et son architecture typique. De plus, ses nombreuses dépendances ouvrent la voie à de multiples projets. Résultat : une propriété rare, à fort potentiel, sur un terrain de près de 1,7 hectare.
Un vaste terrain entoure la propriété. Par conséquent, vous profitez d'une intimité totale et d'un cadre de verdure exceptionnel.
Les atouts de ce corps de ferme de 281 m2
Une pièce de vie généreuse, idéale pour réunir famille et amis
2 chambres confortables, le possibilité d'en créer d'autres, complétées par une salle de jeux modulable
Une cuisine entièrement équipée, pensée pour cuisiner sans compromis
Une salle d'eau et une salle de bain, pour un confort optimal au quotidien
Un garde-manger et une buanderie, pour une organisation pratique du quotidien
5 dépendances, un garage et un abri, pour tous vos projets d'aménagement
Un terrain de 16 951 m2, véritable écrin de nature et de tranquillité
Inclus avec cette demeure ; Une prairie non attenante située a environ 200m de la propriété d'une superficie de 4894 m2 ainsi qu'un terrain boisé sur la commune de Saint-Sulpice-de-Cognac d'une superficie de 1159 m2.
Un emplacement rare, entre calme et accessibilité
Le vignoble de Cognac se déploie tout autour de la propriété. Ainsi, promenades, marchés locaux et producteurs se découvrent à quelques minutes seulement. Par ailleurs, Cognac n'est qu'à un quart d'heure. Son centre historique, ses maisons de négoce prestigieuses et ses berges de la Charente complètent cette situation déjà privilégiée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BURIE (17770)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (320 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3205959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7470 € TTC / an et 10200 € TTC / an
01/01/2025
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