Achat Maison 3 pièces 80m² ARCACHON 33120
811 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (778771 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 87283997
Description du bien
Au cœur du quartier très recherché des Abatilles, au bout d’une petite allée et dans un calme absolu, se dévoile cette charmante maison de plain-pied à l’architecture typique du Bassin.
Implantée en retrait sur une parcelle de plus de 500 m², elle bénéficie d’une belle exposition sud/sud-ouest et s’ouvre sur un agréable jardin arboré. Sa jolie façade, ses ouvertures arrondies, ses détails architecturaux et sa terrasse lui confèrent immédiatement beaucoup de caractère.
La maison offre aujourd’hui une distribution simple et fonctionnelle : un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une cave ainsi qu’un garage indépendant d’environ 17 m² complètent l’ensemble.
La maison nécessite une rénovation, mais c’est aussi tout l’intérêt de cette propriété : elle offre une très belle base pour imaginer un projet à son goût tout en conservant son charme d’origine.
Atout majeur, un permis de construire accordé en août 2026 permet d’envisager une extension de la maison et d’en développer les volumes.
Une adresse confidentielle, une maison de plain-pied pleine de charme, un jardin bien exposé et un véritable potentiel d’évolution :...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARCACHON (33120)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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224 BOULEVARD DE LA COTE D ARGENT 33120 ARCACHON