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Exclusivité
Réf. 1124

Achat Appartement 2 pièces 57m² ANNEMASSE 74100

190 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - ANNEMASSE ! Idéalement situé dans un secteur très recherché, ce grand T2 de 57,56 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la voie verte. Grâce à un accès rapide aux transports desservant Genève, avec le tramway à 5 minutes à pied et le CEVA à 9 minutes, cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Situé au 2e étage, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant accès à un balcon exposé Est, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé.

Lumineux et fonctionnel, ce bien dispose également d'une cave en sous-sol.

Copropriété de 97 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges : 536 ¤/trimestre (chauffage compris).
Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 57 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 97
  • Quote part charges courantes : 2145 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (103 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    103
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
    01/01/2021

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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE

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