Achat Maison 4 pièces 72m² LA ROCHELLE 17000
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (284080 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 462029GIG
Description du bien
A La Rochelle, dans le quartier Saint-Maurice, découvrez cette maison de plain-pied de 72 m² implantée sur une parcelle de 327 m².
La maison offre une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une pièce de vie agréable avec poêle à granulés, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Pour les extérieurs : un jardin d'accueil clos situé à l'avant de la maison et, à l'arrière, directement accessible depuis la cuisine, une terrasse sans vis-à-vis et un joli jardin clos de murs.
C'est également par ses espaces annexes que cette maison se distingue : une vaste dépendance/atelier de 46 m², équipée en eau, électricité et évacuation, offre un espace particulièrement intéressant pour un atelier, du stockage, un espace de travail indépendant ou certaines activités professionnelles (compatibilité à vérifier avec les règles d'urbanisme).
Le classement de la parcelle en zone UL2 du PLUi offre également des possibilités d'évolution du bâti, notamment par extension ou surélévation (projet à valider avec le service urbanisme).
La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration :
- toiture entièrement refaite et isolée en 2020
- isolation thermique des murs par l'extérieur en 2020
- installation d'un poêle à granulés en 2020
- remplacement du ballon d'eau chaude électrique en 2021
- radiateurs électriques récents
- cuisine aménagée et équipée en 2021
Une maison facile à vivre, avec de vrais espaces complémentaires, qui conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant, au-delà de son habitation, un espace pour travailler, bricoler ou stocker.
Le prix de ce bien est de 299.000 euros HAI. Ce prix comprend des honoraires de 14200 euros et un prix net pour le vendeur de 284.800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle Gigon, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIGON Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU