Achat Appartement 2 pièces 48m² BADEN 56870
251 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (241607 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. 462023CPIG
Description du bien
A Baden, dans un environnement verdoyant et préservé à proximité du Golfe du Morbihan, découvrez ce très bel appartement de près de 49 m², entièrement meublé et prêt à vivre.
La résidence, particulièrement soignée, s'inscrit au coeur d'un domaine de standing avec parc arboré et piscine.
Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une remarquable hauteur sous plafond de 3, 20 m et de larges ouvertures apportent à la pièce de vie une luminosité particulièrement agréable de 39 m2.
La décoration, contemporaine et soigneusement pensée, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu:
L'espace de vie, généreux et convivial, bénéficie également d'une cheminée en pierre, véritable élément de caractère qui souligne l'élégance de l'appartement.
Le coin nuit accompagné de sa verrière, aménagé avec goût, offre un espace confortable et parfaitement optimisé.
L'ensemble permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes, idéal pour profiter pleinement de ce pied-à-terre.
Entièrement équipé et vendu avec son mobilier neuf et contemporain, cet appartement ne nécessite aucun aménagement.
Un bien séduisant par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations, idéal en résidence secondaire comme pour un investissement à Baden.
Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder.
Ce bien est proposé au prix de : 251. 700 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 242. 000 euros net vendeur.
DPE C ( 174) - GES B ( 6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 855 euros et 1157 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIGEON Céline, au 0687222053 ou par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIGEON Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots.
Charges annuelles : 2000 euros.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BADEN (56870)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU