Achat Maison 6 pièces 138m² NANTES 44300
445 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (428980 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34761
Description du bien
Je vous propose en exclusivité, cette jolie maison familiale de 139 m² au sol (104.75m2 carrez), idéalement située à Nantes, quartier Eraudiere.
Parcelle de 277m2 (Jardin environ 180m2)
Cellier(arrière cuisine) de 11m2 et garage de 9m2 en sus.
Sur deux niveaux, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse ensoleillée -- parfaite pour les petits-déjeuners et soirées d'été -- ainsi que cinq chambres modulables, deux salles de bains et deux WC séparés. Un parking privatif facilite le quotidien tout comme le garage pour les vélos au autre.
La localisation combine tranquillité et praticité : commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied, transports en commun (tram et bus) à moins de 5 minutes, et un accès rapide aux axes principaux de Nantes pour rejoindre le centre en quelques minutes. La maison, entretenue avec soin, présente de beaux volumes et des possibilités d'aménagement pour moderniser les surfaces selon vos envies (espace bureau, suite parentale, chambre d'amis).
Détails pratiques : surface 138 m². Taxe foncière : 1 650 €. Bien rare sur le marché en mandat exclusif Liberkeys
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Labbe David, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 527 941 595. Référence annonce : DOM34761. Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2026. Les honoraires sont à la charge de l acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1482222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09