Achat Maison 5 pièces 117m² ORVAULT 44700
440 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 9521JLB
Description du bien
A VENDRE Orvault, dans le secteur recherché de La Cholière,
découvrez cette maison individuelle construite en 1995, offrant environ 117 m² habitables et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est.
Une maison familiale aux volumes équilibrés, qui bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux.
Elle propose une pièce de vie de plus de 50m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 15m2, dont une suite parentale avec son dressing.
Une 2nde salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC complètent cet étage.
Le bien dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Des équipements déjà performants, notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture isolée, d'une VMC, ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2016, complété par des convecteurs électriques. Le chauffe-eau électrique a été installé en 2025.
Un emplacement recherché à Orvault.
L'adresse bénéficie d'un emplacement très intéressant pour une vie familiale, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements du secteur de La Cholière, tout en permettant de rejoindre rapidement Nantes et les différents pôles de la métropole.
La parcelle permet de profiter d'un véritable extérieur et offre un cadre adapté à une vie de famille, avec jardin, espace de détente et possibilité de faire évoluer les aménagements selon les besoins.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Référence : 9521JLB
Au prix de 440 000€ FAI dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 420 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1788 € TTC / an et 2418 € TTC / an
01/01/2021
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5 rue Jacques Brel 44800 ST HERBLAIN