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Exclusivité
Réf. FNA6-8249

Achat Maison 4 pièces 85m² ST MEDARD EN JALLES 33160

260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (244082 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT-MÉDARD-EN-JALLES ? HASTIGNAN. Située dans un environnement résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme.
Implantée sur une parcelle d?environ 360 m², la maison profite d?un agréable jardin pour créer un espace paysager à votre image.
La maison présente une base saine et un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les prestations selon vos envies et votre projet.
Autre atout majeur : la proximité des transports en commun et notamment du Bus Express, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et la gare Saint-Jean, un véritable avantage pour les actifs et les déplacements quotidiens.
Commerces, établissements scolaires, collège et services sont également accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique et confortable.
Une maison pleine de potentiel, idéalement située à Saint-Médard-en-Jalles, qui séduira les acquéreurs à la recherche d?un environnement calme, d?un jardin et d?un bien à moderniser pour créer une maison qui leur ressemble.
Un audit énergétique a été réalisé, vous permettant de budgétiser les travaux qui vous permettront d?obtenir une excellente performance énergétique et de bénéficier de l'éco-PTZ.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3640 et 4980 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MEDARD EN JALLES (33160) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (341 kWh/m² an)
      G (107 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      341
      107
      107
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3640 € TTC / an et 4980 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    141 AVENUE MONTAIGNE 33160 ST MEDARD EN JALLES

    Appeler l’agence Tél : 0985807357
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