Achat Maison 6 pièces 128m² HANGENBIETEN 67980
365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (349342 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 355
Description du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur HANGENBIETEN - Maison familiale pleine de potentiel dans un village où il fait bon vivre
Apprécié pour son authenticité, son cadre de vie paisible et sa proximité avec Strasbourg, Hangenbieten séduit les familles en quête d'un équilibre entre vie de village et commodités du quotidien. École, périscolaire, piste cyclable... tout est réuni pour profiter d'un environnement aussi pratique qu'agréable.
C'est au début d'un lotissement, au coeur de ce village recherché, que se situe cette agréable maison des années 70 développant 128 m² habitables (134 m² au sol) sur un terrain de 6,35 ares.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux composé d'un WC séparé, d'une cuisine équipée indépendante (avec possibilité d'ouverture sur les pièces de vie), d'une salle à manger conviviale, d'une véranda proposant un accès vers le jardin ainsi que d'une grande chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous y trouverez également une vaste pièce de vie agrémentée d'un espace cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salon supplémentaire, suite parentale, espace indépendant, bureau ou salle de loisirs.
Le sous-sol complète avantageusement la maison avec une cave, une chaufferie (chauffage au fioul), une pièce aménagée ainsi qu'un ancien garage laissant libre cours à vos envies : atelier, salle de jeux, espace détente ou même bar convivial pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, un confort appréciable au quotidien. La cuve à fioul est enterrée, préservant ainsi l'esthétique des espaces extérieurs.
Ce qu'on aime :
- Une maison baignée de lumière.
- Une distribution évolutive qui s'adapte à de nombreux projets de vie.
- Le potentiel d'aménagement des différents niveaux.
- Le stationnement aisé grâce à la cour privative.
- Le charme et la qualité de vie du village d'Hangenbieten.
- Les écoles, le périscolaire et la piste cyclable à proximité.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HANGENBIETEN (67980)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (285 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info2859090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4630 € TTC / an et 6340 € TTC / an
Non communiqué
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112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM