Achat Maison 4 pièces 154m² ONDRES 40440
388 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (369053 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2467
Description du bien
Une maison individuelle, un beau jardin et toutes les commodités à pied... à seulement 4,5 km des plages !
En plein coeur d'ONDRES, découvrez cette maison individuelle sur deux niveaux, idéalement située pour profiter d'un quotidien pratique et agréable. Écoles, commerces, transports, médecins, place du marché et salle de spectacle sont accessibles à pied : un emplacement privilégié où tout est à portée de main !
Implantée sur une parcelle de 600 m2, cette propriété séduit par son jardin arboré et son environnement verdoyant.
La maison mesure 152 m2 de surface globale répartie comme suit : un T3 de 60.6 m2 + 1 véranda de 16.5 m2 à l'étage, et un sous-sol entier de 61 m2 + 1 entrée véranda de 16.5 m2 au rdc.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vitrée vous accueille dans un espace lumineux et agréable, idéal pour créer un coin détente ouvert sur le jardin. Ce niveau dispose également d'un grand garage de 41 m2, idéal pour stationner, bricoler ou stocker, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie.
À l'étage, le niveau principal propose un séjour avec cuisine semi-ouverte, bénéficiant d'une exposition traversante Nord-Sud qui favorise la luminosité tout au long de la journée ; dans le prolongement, une véranda de 16,5 m2 vient agrandir l'espace de vie et offre un agréable lieu supplémentaire pour se détendre ou partager des moments en famille ; l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un jardin arboré pour profiter pleinement des beaux jours : Sur son terrain de 600 m2, la maison offre un cadre verdoyant et un bel espace extérieur pour imaginer un jardin familial, un coin repas ou un espace de détente.
Le tout à seulement 4,5 km des plages, pour profiter facilement des plaisirs du littoral landais.
Une maison à personnaliser selon vos envies. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE : F).
Vidéo sur Demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ONDRES (40440)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (356 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3567777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1930 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2066 avenue du 11 novembre 1918 Route Nationale 40440 ONDRES