Achat Maison 7 pièces 153m² VALENCIENNES 59300
299 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SDVAP40000923
Description du bien
L'agence La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison semi-individuelle de 5 chambres alliant le charme de l'ancien au confort moderne, offrant plus de 153 m2 habitables, à proximité immédiate de toutes les commodités.
AGENCEMENT INTÉRIEUR
Côté jour (Rez-de-chaussée) :
Entrée soignée avec dégagement.
Espace de vie chaleureux avec grand séjour et salle à manger distincte.
Cuisine fonctionnelle avec vue et accès sur l'extérieur.
Première chambre
WC
Côté nuit (1er étage) :
Palier de distribution avec dégagement.
4 belles chambres supplémentaires.
Salle de bains avec douche et baignoire.
Possibilité 2e WC
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
Grand jardin d'environ 650 m2
Petit garage
Abris extérieur.
Grande cave saine en sous-sol.
INFORMATIONS TECHNIQUES & FINANCIÈRES
Rénovations (réalisées il y a 10 ans) : Toiture, menuiseries, électricité, plomberie et chaudière.
Prix : 299 000 euros FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 2 151 euros
DPE : Classe énergétique : D (229 kWh/m2/an) | GES : D (49 kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 090 euros et 4 240 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4240 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES