Exclusivité
Réf. 4252V
Description du bien
Au coeur du centre-ville de Cuers, découvrez cet immeuble de rapport, sur trois étages sur rez-de-chaussée, offrant une excellente rentabilité.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : Local commercial de 28,02 m2 avec arrière-boutique et wc séparé, loué 434,55 EUR/mois depuis décembre 2019.
- 1er étage : Grand appartement T4 de 93,20 m2 comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée, salon/séjour, trois chambres, salle d'eau avec WC, et une cour intérieure/terrasse. Loué 854,37 EUR/mois (dont 15 EUR de charges) depuis mars 2020.
- 2eme étage :
Studio de 36,17 m2 (entrée, salon, cuisine, salle d'eau avec wc, coin nuit), loué 573,09 EUR/mois (dont 15 EUR de charges) depuis janvier 2021.
Appartement duplex T2 de 45,92 m2 : séjour/salon avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc au premier niveau, grande chambre mansardée à l'étage. Loué 612,17 EUR/mois (dont 15 EUR de charges) depuis décembre 2020.
- 3e étage : Studio de 38,20 m2 comprenant séjour, alcôve, cuisine indépendante, salle de bains et wc, loué 437,74 EUR/mois (dont 5 EUR de charges) depuis juin 2016.
Dépendances : Grand garage/remise d'environ 40 m2 avec accès à une cave voûtée de 26 m2 (actuellement libre, potentiel locatif de 250 EUR/mois).
Informations complémentaires :
Total des loyers bruts actuels : 2 861.92 EUR/ mois et 2 911,92 EUR/mois (charges comprises)
Potentiel total avec location de la remise : 3 161,92 EUR/mois
Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment
Taxe foncière : 3119 EUR
Un bien rare offrant une rentabilité immédiate, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en plein centre de Cuers.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 242 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CUERS (83390)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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Place de la Convention - Immeuble le Bolsena 83390 CUERS