Achat Appartement 4 pièces 82m² VALGELON LA ROCHETTE 73110
198 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. MAV100000197
Description du bien
SPACIEUX T4 AVEC BALCONS ET CAVE - LA ROCHETTE !
Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
L'agence ALPES INVEST est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T4, idéalement situé en plein coeur de LA ROCHETTE.
Difficile de rêver meilleur emplacement : ici, le centre-ville commence littéralement au pied de votre résidence ! Commerces, services et commodités sont immédiatement accessibles, vous offrant ainsi le plaisir d'un quotidien où tout peut se faire à pied, au coeur d'un village dynamique et agréable à vivre.
D'une superficie généreuse de 82,70 m2, venez découvrir sans plus tarder cet appartement niché au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété agréable et sécurisée, implantée au coeur d'un environnement calme, convivial et familial.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Vous allez notamment adorer :
- Sa belle pièce de vie de 29,10 m2, réunissant un espace salon-séjour convivial et une cuisine semi-ouverte,
- Son WC indépendant,
- Sa salle d'eau,
- Son cellier/buanderie, aussi discret que pratique,
- Son spacieux dégagement offrant la possibilité de créer un véritable coin bureau,
- Ses trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille,
- Et ses deux balcons offrant une jolie vue dégagée, véritables prolongements de l'appartement pour profiter pleinement de l'extérieur.
Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous profiterez également :
- D'une cave, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire,
- De nombreuses places de stationnement au pied de la résidence, pour vous garer facilement au quotidien,
- Et d'un parc directement au pied de la copropriété, particulièrement appréciable pour profiter d'un espace de verdure à deux pas de chez vous.
Côté caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en B,
- Chauffage : système collectif au sol complété par des convecteurs électriques individuels.
- Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage,
- Charges annuelles : 2 564,69 EUR, incluant les charges communes et le chauffage au sol.
- Taxe foncière : 1 250 EUR/2025.
Vous l'aurez compris, cet appartement a tout pour devenir un véritable lieu de vie, où confort, fonctionnalité et emplacement se conjuguent parfaitement au quotidien.
Que vous soyez donc un couple, une famille à la recherche de votre futur chez-vous ou encore un investisseur, il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir et imaginer la suite !
Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est proposé au prix de 198 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 2564 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALGELON LA ROCHETTE (73110)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2023
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1 AVENUE MAURICE FRANCK 73110 LA ROCHETTE