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Exclusivité
Réf. 3166

Achat Maison 7 pièces 156m² PONTARION 23250

172 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (158976 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À Pontarion, au coeur de la Creuse, à seulement 10 minutes de Bourganeuf et 25 minutes d'Aubusson, découvrez cette maison en pierre de 156 m2 habitables, nichée dans un environnement verdoyant sur une belle parcelle de 6 091 m2 bordée par le Taurion.
La maison offre 7 pièces dont 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et deux salles d'eau. Ses volumes généreux et le charme de la pierre lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse.
Un grand balcon longeant l'arrière de la maison permet de profiter pleinement du cadre naturel et du jardin.
La propriété dispose également d'un garage, d'une chaufferie et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire appréciable.
Deux systèmes de chauffage, bois et fioul, équipent actuellement la maison. Le logement est également fibrable.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un vaste terrain et la proximité immédiate de la rivière, dans un environnement préservé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Etienne Poiret
Agent commercial RCS Limoges no 978 552 370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONTARION (23250) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (643 kWh/m² an)
      F (97 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      643
      97
      97
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7470 € TTC / an et 10170 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    MALLET - GUY IMMOBILIER

    2 AVENUE DE LA LIBERATION 87000 LIMOGES

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