Achat Maison 5 pièces 141m² MONISTROL SUR LOIRE 43120
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4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 5 pièce(s) - 141m² - MONISTROL SUR LOIRE
Exclusivité
Réf. 3974CHABC
Description du bien
Monistrol-sur-Loire 43120
Maison d'architecte 141m² habitables avec 4 chambres sur parc arboré de 2030m². Dans lotissement calme et proche de toutes commodités, 25 min de St-Etienne, 1h15 de Lyon.
Au RDC : Entrée, cuisine/salle à manger de 73m², avec mezzanine, et WC séparé. Chauffage au sol et poêle à bois. Plafond à la française et vue dégagée sur le jardin et la piscine.
A l'étage : un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Poutres apparentes et escalier en bois pour un maximum de charme.
Au N-1: Une chambre de 19m² avec SDB séparée et accès direct à l'extérieur pouvant servir de chambre indépendante, de bureau, d'atelier... idéal télétravail ou autre projet professionnel.
Un double garage de 56 m² équipé d'une fosse mécanique permet de garer plusieurs véhicules, mais aussi de développer une activité professionnelle, ou pour besoin de stockage ...
Côté dépendance : un local de 32m² avec fenêtres, arrivée d'eau et électricité permet d'envisager tous projets.
Coté extérieur :
une piscine hors sol de 7,3 x 4,2 m à l'abri des regards, avec terrasse en bois, pompe et coffret électrique neuf.
Une terrasse avec espace barbecue, un parking plat pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Mais aussi pour les amoureux de la nature, un parc très bien entretenu avec verger, balançoire et un espace potager, le tout donnant sur une rivière paisible.
Un cadre de vie unique, idéal pour une vie de famille, animaux, ou développer une activité professionnelle.
DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Camille CHABARDES (O784943O29) ou par courriel à c.chabardes@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat : 3974CHABC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Camille CHABARDES (O784943O29) votre conseillère immobilier sur le secteur de Aurec-sur-Loire et ses environs - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q
Camille CHABARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902861103 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONISTROL SUR LOIRE (43120)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1973232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3030 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU