Achat Maison 5 pièces 141m² MONISTROL SUR LOIRE 43120
349 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3974CHABC
Description du bien
Monistrol-sur-Loire 43120 Maison d'architecte 141m² habitables 4 chambres sur parc arboré de 2030m². Dans lotissement calme et proche de toutes commodités, à 1min de la voie rapide, 25 min de St-Etienne, 1h15 de Lyon.
Au RDC : Entrée, cuisine/salle à manger de 73m², avec mezzanine, et WC séparé. Chauffage au sol et poêle à bois. Plafond à la française et vue dégagée sur le jardin et la piscine.
A l'étage : un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Poutres apparentes et escalier en bois pour un maximum de charme.
Au N-1: Une chambre de 19m² avec SDB séparée et accès direct à l'extérieur pouvant servir de chambre indépendante, de bureau, d'atelier... idéal télétravail ou autre projet professionnel.
Un double garage de 56 m² équipé d'une fosse mécanique permet de garer plusieurs véhicules, mais aussi de développer une activité professionnelle, ou pour besoin de stockage ...
Côté dépendance : un local de 32m² avec fenêtres, arrivée d'eau et électricité permet d'envisager tous projets.
Coté extérieur :
une piscine hors sol de 7,3 x 4,2 m à l'abri des regards, avec terrasse en bois, pompe et coffret électrique neuf.
Une terrasse avec espace barbecue, un parking plat pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Mais aussi pour les amoureux de la nature, un parc très bien entretenu avec verger, balançoire et un espace potager, le tout donnant sur une rivière paisible.
Un cadre de vie unique, idéal pour une vie de famille, animaux, ou développer une activité professionnelle.
DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHABARDES Camille, au 0784943O29 ou par courriel à c.chabardes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHABARDES Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 902861103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 4CHABC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Camille CHABARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONISTROL SUR LOIRE (43120)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1973232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3030 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU