Achat Maison 4 pièces 106m² VERSAILLES 78000
834 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (803976 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 461989PDC
Description du bien
Je pose mes valises.
Au centre du quartier Porchefontaine de Versailles, une maison en parfait état de 130 m2 au sol, lumineuse et très calme, avec une terrasse.
Visite virtuelle avec plan sur demande.
Rez-de-jardin : un studio composé d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'un coin cuisine ou bureau, un garage et une buanderie avec la chaudière.
Rez-de-chaussée surélevé : un balcon/terrasse, l'entrée, le séjour, la cuisine ouverte sur la terrasse orientée sud-ouest et les wc séparés avec un lavabo.
Premier étage : le palier, 2 chambres avec chacune un grand placard, la salle d'eau avec baignoire, douche et wc.
Les atouts de cette maison de 100 m2 idéalement située :
1/ En parfait état et rénovée avec qualité.
2/ Le studio (ou 2 pièces) avec son entrée indépendante.
3/ Sa terrasse bien au calme orientée sud-ouest et ouverte sur la cuisine.
4/ Son petit jardin mitoyen à la terrasse, les deux bien au calme.
5/ Lumineuse, calme et vue dégagée.
6/ Toit rénové et isolé en 2025.
7/ Fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes métalliques, les deux rénovés récemment.
8/ Sa localisation dans un quartier résidentiel central : commerces, écoles, bus, gares...
DPE 'E' 311 kWh/m2/an,
Consommation en énergie finale : 307 kWhEF/m²/an
GES 'E' 69 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 2.730 euros et 3.710 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Chaudière gaz standard ; chauffage et eau chaude.
Taxes foncières 2025 : 1.673 euros.
Une place de parking dans le garage et une dans la rue devant la maison.
Prix en euros :
834.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
29.000 honoraires charge acquéreur,
805.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de COUDENHOVE Philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461989. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERSAILLES (78000)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3116969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3710 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU