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Réf. 605

Achat Maison 4 pièces 100m² ST SAULGE 58330

80 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison mitoyenne de 100,38 m² habitables. Elle offre une orientation traversante nord-sud qui favorise une belle circulation de la lumière au fil de la journée.

RDC fonctionnel d'un couloir, salle à manger-salon et cuisine simple, entrée, chambre de plain-pied, wc / à l'étage? mezzanine et chambre complètent l'ensemble, avec une salle d'eau avec WC, dressing. Les espaces "en plus" sont nombreux : deux greniers aménageables offrant de belles possibilités de développement selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage de 41,43 m²

Côté confort et usages, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'un cumulus pour l'eau chaude. La connexion fibre optique est prévue, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : murs (papiers peints et enduits), sanitaires à revoir, et ravalement de façade. Les 162 m² comprennent une cour avec WC, et la maison bénéficie de doubles vitrages en PVC, ainsi que d'une couverture en ardoises synthétiques.

Proche des commerces, du centre-ville, de l'école primaire, du collège et des transports (bus), cette maison est une belle base à personnaliser pour en faire un lieu qui vous ressemble. Venez la découvrir et imaginez votre projet sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SAULGE (58330) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (303 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      303
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3140 € TTC / an et 4280 € TTC / an
      01/01/2026

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    MORVAN PATRIMOINE

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