Achat Appartement 3 pièces 42m² PARIS 4ème
519 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. W-04ALDB
Description du bien
Idéalement situé au pied du métro Hôtel de Ville, au coeur d'un quartier emblématique et recherché, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 42 m² Loi Carrez offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose actuellement de deux lots distincts :
- une studette d'environ 10 m², disposant de sa salle d'eau avec toilettes ;
- un deux-pièces comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains avec toilettes et bénéficiant d'un agréable petit balcon actuellement utilisé comme buanderie.
L'ensemble donne exclusivement sur cour, offrant un environnement particulièrement calme.
Situé au 3? étage par escalier d'un bel immeuble ancien de la fin du XIX? siècle ce bien est complété par une cave d'environ 7 m² en sous-sol ainsi qu'un grenier d'environ 2 m², doté d'un Velux, au 5? étage.
Entièrement à rénover, cet ensemble représente une excellente opportunité pour créer un appartement de caractère ou réaliser un investissement locatif de qualité. Son excellent DPE classé D, rare pour un bien ancien, constitue un atout supplémentaire.
Un bien modulable offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
DPE : D/234 GES : B/9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960 - 1340 €
Copropriété de 100 lots dont 44 logements
Charges annuelles moyennes : 1460 €
Procédure en cours : NON
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du Paris historique, dans le très prisé quartier Hôtel de Ville-Le Marais, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, culture et art de vivre.
À proximité immédiate des quais de Seine, de Notre-Dame, du BHV Marais, du Centre Pompidou et des ruelles emblématiques du Marais, vous bénéficiez d'une offre incomparable de commerces, restaurants et galeries.
Les transports (métro Hôtel de Ville et Châtelet) permettent de rejoindre facilement tous les quartiers de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 1460 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
31/03/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08