Achat Maison 4 pièces 192m² BOULOGNE SUR GESSE 31350
483 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. MM 2398 CL GN-MAISONS
Description du bien
Propriété équestre de caractère sur près de + de 10 hectares hectares clôturés
Dans un environnement privilégié, cette belle propriété équestre offre un ensemble particulièrement complet.
Des installations équestres de qualité
La propriété dispose de deux carrières :
Une carrière de 40 x 20 m, équipée d'un sol caoutchouc.
Une grande carrière de 60 x 30 m, avec sol sable fibré.
Les installations comprennent également une écurie de 6 grands boxes en dur, chacun d'environ 4 x 3 m, aménagés dans une belle grange en pierre.
Vous bénéficierez également de :
Sellerie
Solarium
Douche avec eau chaude
Espaces de stockage
Nombreux paddocks clôturés et électrifiés
Paddocks avec abris
Vidéosurveillance
Un ensemble idéal pour une activité équestre privée ou professionnelle, avec des infrastructures permettant de travailler les chevaux dans d'excellentes conditions.
La maison rénovée d'environ 192 m² habitables, a été rénovée et offre un cadre de vie confortable.
Elle bénéficie notamment de :
Double vitrage
Bonne isolation
Chauffage par chaudière fioul
Insert
Assainissement conforme
Une possibilité supplémentaire rare
À proximité immédiate, il est également possible de louer un hangar d'environ 1 300 m², avec stabulations et possibilité d'aménager un manège.
Le hangar dispose d'un accès indépendant.
Le sol du futur manège reste à réaliser, offrant ainsi la possibilité de l'adapter aux besoins de l'acquéreur.
Une propriété équestre complète et fonctionnelle, offrant près de 10 hectares, deux carrières, une écurie en pierre, de nombreux équipements et la possibilité d'étendre encore les installations avec un hangar de 1 300 m². Une opportunité rare pour les passionnés de chevaux ou les professionnels à la recherche d'un véritable outil équestre.
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Possibilité d acheter une ferme avec dépendances ...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3668.00 ? et 4962.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
Localisation du bien
BOULOGNE SUR GESSE (31350)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (177 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3668 € TTC / an et 4962 € TTC / an
Non communiqué
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21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE