Achat Maison 7 pièces 149m²
315 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-SIO-77337
Description du bien
Idéalement située dans une impasse, entre le centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez et la plage de Sion-sur-l'Océan, votre agence Square Habitat Sion vous propose de découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie.
La partie principale, d'environ 93 m², offre une distribution agréable et de beaux volumes. Vous y découvrirez un salon-séjour, une cuisine indépendante avec son débarras, toujours appréciable au quotidien, puis un espace nuit composé de trois chambres sur parquet, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un grand garage apporte un véritable confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 56 m² vient ouvrir le champ des possibles. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager un projet locatif ou simplement imaginer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie.
La maison nécessite aujourd'hui une rénovation afin de retrouver tout le confort et les prestations d'une maison familiale contemporaine. Une belle page blanche pour les amateurs de projets, avec la possibilité de révéler les volumes existants et de créer un intérieur qui vous ressemble.
À l'extérieur, le terrain clos de 573 m² offre un agréable espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou simplement laisser libre cours à vos envies.
Et puis il y a l'emplacement, à seulement 600 mètres du centre-ville et de la gare, vous profitez d'un quotidien pratique, tout en restant à proximité de Sion-sur-l'Océan et de ses plages. Le calme d'une impasse vient parfaire ce cadre de vie recherché.
Un emplacement de qualité, de beaux volumes, un terrain généreux et surtout un potentiel remarquable, une maison à réinventer pour en faire un véritable lieu de vie, à votre image.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info4172828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5720 € TTC / an et 7780 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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87, avenue de la Corniche SION SUR L'OCEAN 85270 ST HILAIRE DE RIEZ