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Exclusivité
Réf. AV-ROC-SG-77465-SE

Achat Maison 4 pièces 113m²

160 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Découvrez cette maison à fort potentiel située sur la commune des Pineaux, offrant un cadre de vie paisible, agréable et sans vis-à-vis.

Installée sur un beau terrain clos d'environ 1 000 m², cette propriété séduit par la générosité de ses espaces intérieurs et son fort potentiel :

Un grand espace de vie lumineux : Profitez d'une superbe pièce de vie/cuisine - salle à manger de 36 m², idéale pour recevoir vos proches, complétée par un vaste salon indépendant de 41 m² offrant un beau volume pour vos moments de détente.

Côté nuit : Deux belles chambres, dont une de 22 m² particulièrement spacieuse.

Extérieurs : Un grand jardin de 1 000 m² au calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours, aménager la terrasse ou créer un espace potager.

Les + de la maison :

Très beaux volumes et pièces de vie spacieuses (77 m² d'espaces de vie cumulés !)

Environnement calme et préservé, aucun vis-à-vis

Parcelle généreuse de 1 000 m²

Proximité immédiate des commodités et axes routiers (Mareuil-sur-Lay, La Roche-sur-Yon)

Une opportunité idéale pour un premier achat, une retraite au calme ou un projet de rénovation/personnalisation à votre goût.

À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (268 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      268
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2840 € TTC / an et 3910 € TTC / an
      Non communiqué

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    La Roche sur Yon Square Habitat

    14, place de la Vendée 85000 LA ROCHE SUR YON

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