Achat Appartement 7 pièces 300m²
1 245 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 791
Description du bien
Idéalement située, au calme dans le quartier prisé et recherché de Guentrange, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, cette superbe maison d'architecte édifiée en 2009 sur un terrain de 12 ares offre une surface habitable de près de 300 m² sur un sous-sol complet d'environ 200 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double salon-séjour baigné de lumière et agrémenté d'une belle cheminée au gaz contemporaine. Cette vaste pièce de vie qui séduit par ses larges ouvertures sur le jardin s'ouvre ensuite sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.
L'entrée dessert également une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec double dressing et salle de douche.
Un espace bureau et un WC indépendant viennent clore les prestations haut-de-gamme de ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir équipé de 7m de dressing sur mesure conduit à une salle bain et une première chambre. Un espace galerie dessert un WC indépendant et 2 belles chambres en parquet bambou dont une avec balcon privatif.
Toutes les chambres disposent également de dressing sur mesure.
Le sous-sol complet se compose de deux garages indépendants avec porte motorisée, un espace buanderie et une grande cave carrelée de plus de 100m² (pouvant être aménagée en salle de sport par exemple).
A l'extérieur une vaste terrasse (dont une partie couverte) donne accès à un beau jardin entièrement clos et arboré, idéalement exposé, et à une piscine de 8m x 4m.
Le choix des matériaux, l'aménagement ainsi que la décoration moderne et raffinée donnent à cette maison son ton résolument contemporain.
Nombreux équipements haut de gamme.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Chauffage individuel au gaz.
Classe énergie : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980Euro et 2740Euro (année de référence des prix : 01/01/2021)
Honoraires agence charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1980 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
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4, SQUARE RENE SCHWARTZ 57100 THIONVILLE