Achat Maison 6 pièces 159m² HANGENBIETEN 67980
710 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (678689 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 495
Description du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ - Hangenbieten résidentiel
Une maison d'architecte singulière dans un environnement privilégié.
Dans un environnement résidentiel particulièrement préservé, au bord d'un bras du canal de la Bruche et à quelques pas de la piste cyclable reliant Strasbourg à Molsheim, nous vous proposons en exclusivité cette maison d'architecte de 6/7 pièces, édifiée sur un terrain arboré de 10,56 ares.
Derrière une façade élégante et discrète se dévoile une maison résolument tournée vers son jardin. La végétation généreuse qui l'entoure crée une véritable bulle d'intimité, sans vis-à-vis, au coeur de laquelle prennent place la piscine, les terrasses et les différents espaces de détente.
Dès l'entrée, l'architecture intérieure affirme le caractère de la maison. Le vaste séjour/salle à manger profite de beaux volumes, d'une hauteur cathédrale et d'une remarquable verrière qui accompagne la lumière naturelle tout au long de la journée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et la terrasse.
La cuisine équipée, contemporaine et dinatoire, bénéficie de son propre espace tout en restant directement connectée aux pièces de réception.
Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, un dégagement pourvu de nombreux rangements permettant de rejoindre le garage ainsi qu'un espace wellness particulièrement agréable avec spa intégré, qui peut également accueillir une véritable zone de sport et de loisirs.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour distribue quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un espace bureau aménagé sous combles, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, la maison révèle sans doute l'un de ses plus beaux atouts : un jardin intime, enveloppé de végétation, organisé autour d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une vaste terrasse, dont une partie couverte, permet de profiter pleinement des beaux jours, complétée par un pool-house et un abri de jardin.
Un garage confortable permet enfin d'accueillir une voiture ainsi que des motos.
Ce qu'on aime ?
- Son emplacement privilégié à Hangenbieten, entre nature et proximité de Strasbourg
- Le bord du canal de la Bruche et l'accès rapide à la piste cyclable Strasbourg-Molsheim
- Son architecture singulière, ses volumes et sa luminosité
- Le séjour cathédrale et sa verrière
- Le jardin luxuriant, intime et sans vis-à-vis
- La piscine chauffée, les terrasses et le pool-house
- L'espace wellness avec spa et zone de loisirs
- Le confort d'une vraie maison familiale de quatre chambres
Une maison qui se découvre davantage qu'elle ne se décrit, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, à la fois contemporain, intime et ouvert sur la nature.
Envie d'en découvrir davantage ? Retrouvez l'ensemble des informations, les photos complémentaires et la visite virtuelle sur notre site internet, puis laissez-vous guider vers votre prochaine visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HANGENBIETEN (67980)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1381919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2570 € TTC / an
Non communiqué
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112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM