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Exclusivité
Réf. 14922

Achat Maison 4 pièces 207m²

207 675 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien


EXCLU RS : REF 14922 / Loft + local commercial situés au coeur du centre ville de Flers

Vous recherchez un bien atypique permettant de concilier activité professionnelle et habitation, ou souhaitez réaliser un investissement offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? L'immobilier par Remi Serais FLERS vous propose cet immeuble rare sur le secteur pourrait parfaitement répondre à votre projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 90 m², idéal pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou libérale.

À l'étage, place au véritable coup de coeur : un loft en duplex de 117 m², un type de bien particulièrement rare sur notre secteur. Il offre notamment une superbe pièce de vie de plus de 70 m², 3 chambres, avec de beaux volumes et un esprit loft qui séduira les amateurs d'espaces ouverts et de biens atypiques.

L'ensemble a été pensé pour permettre une parfaite indépendance entre les deux parties :

- Compteurs individuels pour le local et le logement.
- Entrée extérieure indépendante pour accéder au loft.
- Accès également possible directement depuis le local commercial.

Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc profiter ou exploiter immédiatement les lieux.

Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien rare? Contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 207 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3210 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'IMMOBILIER PAR REMI SERAIS

    73 RUE DU SIX JUIN 61100 FLERS

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