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Exclusivité
Réf. 21110

Achat Maison 4 pièces 90m² BARJAC 30430

191 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À Méjannes-le-Clap, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de 89 m2 habitables implantée sur un terrain clos de 650 m2.
Construite en 1991, elle offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 32 m2, ainsi qu'un véritable atout avec son grand garage en sous-sol de 35 m2. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et du chauffage, mais le potentiel est bien là pour créer une maison agréable à votre image, dans un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie.
Méjannes-le-Clap séduit par son environnement préservé et sa proximité immédiate avec les Gorges de la Cèze, réputées pour leurs paysages, leurs eaux propices à la baignade, leurs chemins de randonnée et leurs nombreuses activités de pleine nature. Un emplacement idéal pour profiter de la nature, du calme et du tourisme dans le Gard.
À environ 15 minutes de Barjac et 30 minutes d'Uzès, cette propriété peut parfaitement convenir à une résidence principale, une maison de vacances ou une résidence secondaire.
Un bien offrant un beau potentiel dans un cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33
Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.
www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BARJAC (30430) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (300 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      300
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3380 € TTC / an
      01/01/2023

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    RENAISSANCE IMMOBILIER

    15 avenue Chaillot 30430 BARJAC

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