Réf. 3108
Description du bien
Situé dans un secteur particulièrement dynamique de Langon, ce local commercial de 145 m2 environ répartis sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration unique : chaque niveau donne sur un axe passant, tandis que l'espace de vente profite d'une ouverture directe sur un cours très fréquenté, offrant une exposition idéale pour développer une activité commerciale ou artisanale.
Un niveau refait à neuf, équipé et composé de :
Cuisine professionnelle
Laboratoire
Vestiaire
WC avec lave-mains
Chambre froide
Un niveau dédié à la vente avec :
Espace de vente climatisé de plus de 56 m2
Bureau indépendant
Seconde chambre froide
Les + qui font la différence :
145 m2 exploitables sur deux niveaux
Toiture récente
Double vitrage PVC
Deux chambres froides
Espace de vente climatisé donnant sur un cours très passant
Chaque niveau visible depuis un axe fréquenté
Aucun gros travaux à prévoir
Secteur recherché de Langon
Que vous soyez commerçant, artisan ou entrepreneur, ce bien constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et à fort potentiel. Contactez le Cabinet Gironde Immobilier, dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 145 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 33490 ST MACAIRE