Achat Maison 17 pièces 350m² MEHUN SUR YEVRE 18500
466 913 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (438898 € hors honoraires)
11 chambres
Exclusivité
Réf. 459648RPOL
Description du bien
Aux portes de la Sologne, au coeur du Berry, découvrez un lieu unique,
confidentiel et plein d'âme : le Moulin de Préaux.
Ce domaine de caractère s'étend sur plus de 7 hectares formant une
presqu'île verdoyante, bordée par les bras de l'Yèvre. Un écrin de
nature au charme bucolique, où se mêlent peupleraie, pâturage, parc
arboré et rivière, à seulement deux heures de Paris et quinze minutes
de Bourges.
Sur le domaine se dressent trois maisons d'habitation, totalisant
environ 350 m² habitables. Chargées d'histoire, elles offrent de
superbes volumes à réinventer : murs en pierre, poutres apparentes,
vieilles cheminées, ouvertures traversantes... Le bâti ancien y est
sincère, authentique, et n'attend qu'un projet pour lui redonner vie.
Plus de 1 000 m² de bâtiments annexes complètent cet ensemble,
dont un ancien moulin d'époque industrielle, édifié au XIXe siècle. Si la
roue a disparu, les murs, eux, témoignent encore d'une architecture
remarquable, dans l'esprit des constructions métalliques du temps
d'Eiffel ? sans que l'on puisse en certifier la signature. A ses côtés,
plusieurs dépendances, vestiges et ruines donnent au lieu une
profondeur et un cachet singuliers, inspirants.
Le cadre, rare et totalement préservé, se prête à merveille à des
projets de charme : gîtes haut de gamme, lieu de réception, mariages,
résidences d'artistes, événements culturels ou séjours d'exception. La
disposition du site, son atmosphère paisible et sa richesse
patrimoniale en font un décor unique pour celles et ceux qui rêvent de
créer un lieu à leur image.
Le Moulin de Préaux n'est pas une simple propriété : c'est une page
blanche pleine d'histoire, un refuge pour les amoureux de beauté, de
nature et de sens. Un projet de vie, une aventure créative, un
domaine à révéler.
Prix de vente : 466 913 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires agence : 440 484 euros
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POLANO Romain, au 0664898389 ou par courriel à r.polano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POLANO Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459648RPOL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
Localisation du bien
MEHUN SUR YEVRE (18500)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (459 kWh/m² an)
G (135 kgCO2/m².an)
Plus d'info459135135 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3640 € TTC / an et 4940 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU